Exklusive Luxusvilla mit Meerblick in El Portet, Moraira zu verkaufen Moraira

Diese außergewöhnliche moderne Luxusvilla befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Moraira – El Portet – und bietet spektakulären Meerblick. Der Strand ist nur 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. El Portet gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden an der Costa Blanca und bietet Privatsphäre, natürliche Schönheit sowie Nähe zum Yachthafen und allen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.036 m² großen Grundstück und bietet etwa 700 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen sowie eine beeindruckende Dachterrasse von 100 m². Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Installationen führender Marken gebaut und verbindet modernes Design mit Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über 7 großzügige Schlafzimmer, 4 komplette Badezimmer und 3 Gäste-WCs und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Erdgeschoss

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit zwei Wohnzimmern verfügt über große Fenster, die das natürliche Licht maximieren und einen herrlichen Meerblick bieten. Dieser Bereich geht nahtlos in eine voll ausgestattete Luxus-Küche mit zentraler Kochinsel über, die sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal ist.

Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der Gäste-WCs. Eine elegante Holztreppe verbindet die verschiedenen Etagen. Zusätzlich verfügt die Villa über einen privaten Aufzug, der alle Etagen verbindet, einschließlich Zugang zur spektakulären 100 m² großen Dachterrasse.

Obergeschoss

Der Aufzug führt direkt zur Master-Suite im ersten Stock. Alternativ kann diese Etage auch über die Treppe erreicht werden, die sowohl zur Master-Suite als auch zum zweiten Schlafzimmer führt.

Hier befinden sich zwei sehr großzügige Badezimmer, eines für jedes Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite). Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Möbel, einschließlich großer Betten mit integrierten Fernsehern. Von beiden Zimmern genießt man Blick auf das Mittelmeer. Die Master-Suite verfügt außerdem über eine große private Terrasse sowie ein begehbares Ankleidezimmer.

Untergeschoss

Das Untergeschoss beherbergt das Heimkino sowie ein weiteres Gäste-WC. Außerdem befinden sich hier eine große Garage, mehrere Abstellräume sowie die Technikräume (Pumpen für Teiche und Pool, Wasserenthärtungsanlage und Fußbodenheizungsanlage).

Zusätzlich gibt es hier eine unabhängige Gästeunterkunft mit Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Weitere Innenausstattung

Die Villa verfügt außerdem über:

Kamin mit Kassette

Heimkino / TV-Raum

Ankleidezimmer und Einbauschränke

Waschküche

Abstellräume

Voll ausgestattetes Fitnessstudio

Sauna- und Spa-Bereich

Whirlpool-Badewanne

Große Garage

Technologie und Komfort

Die Villa ist vollständig ausgestattet mit modernen Systemen für maximalen Komfort und Sicherheit:

Klimaanlage warm / kalt im ganzen Haus

Fußbodenheizung

Hausautomationssystem (Domotik)

Doppelverglasung

Elektrische Rollläden und Vorhänge

Sicherheitstür

Alarmanlage

Video-Gegensprechanlage mit digitalem Zugangscode

Elektrisches Eingangstor

Safe

Internet

Satelliten-TV

Musiksystem mit Lautsprechern

Brandschutzsystem

Außenbereich

Die Außenbereiche wurden für Entspannung und Unterhaltung gestaltet und bieten mehrere Terrassen und private Bereiche.

Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer rechteckiger Swimmingpool mit Wasserfällen, ergänzt durch einen Außen-Whirlpool sowie ein Gäste-WC im Außenbereich. Außerdem gibt es eine Sommerküche mit Grillbereich und großem integriertem Esstisch.

Die Villa verfügt über eine große überdachte Terrasse sowie eine bioklimatische Pergola, die angenehme schattige Bereiche bietet.

Der pflegeleichte Garten umfasst Obstbäume, Palmen und mediterrane Pflanzen, Kunstrasenflächen sowie ein automatisches Bewässerungssystem.

Dekorative Teiche, Skulpturen und Landschaftselemente verleihen dem Garten zusätzlichen Charakter.

Hauptmerkmale

Erstklassige Lage in El Portet, Moraira

Meerblick

700 m² Wohnfläche auf einem 1.036 m² Grundstück

7 Schlafzimmer / 7 Bäder und WCs

100 m² Dachterrasse

Aufzug über alle Etagen

Unabhängige Gästeunterkunft

Sauna, Fitnessraum und Heimkino

Pool, Jacuzzi und Sommerküche

Fußbodenheizung und vollständige Hausautomation

Strand und Dienstleistungen in Gehweite

Sehr private Lage