Beschreibung
Großes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer bebauten Gesamtfläche von 2.204 m2, wovon 748,83 m2 auf das "Haupthaus" entfallen, das von den derzeitigen Eigentümern für den Sommerurlaub genutzt wird, und der Rest auf die Kapelle, das Haus der Haushälter, die Garage, den Keller, die Ställe, die Lagerräume und die Dachböden. Es befindet sich in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, umgeben von üppiger Vegetation, von der aus man die gesamte Bergkette überblicken kann. Es ist ein privates Jagdrevier (nur die derzeitigen Eigentümer haben das Recht, dieses Land zu bejagen) und es gibt viele verschiedene Wildtiere auf dem Land: Rehe, Mufflons, Wildschweine, Rothühner, Turteltauben, Drosseln oder Amseln, Kaninchen und manchmal Waldschnepfen. Der Teil des Hauses, der von den Eigentümern genutzt wird, ist nur für eine Woche im Sommer geeignet. Es gibt keine Heizung, nur ein komplettes Badezimmer (von 10 Schlafzimmern) und es ist teilweise möbliert. In diesem Teil des Hauses wohnt seit langem niemand mehr und es bedarf einer umfassenden Renovierung, um es für das moderne Leben (vor allem im Winter) bequem zu machen. Die im Grundbuch eingetragene Fläche des Grundstücks beträgt genau 1.757.499m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei sehr große Räume, die für Feste, Klassen, Veranstaltungen, Vorträge usw. geeignet sind. Der Rest des Erdgeschosses wird von den derzeitigen Eigentümern nicht genutzt und bedarf einer umfassenden Renovierung, um ihn in nutzbaren Raum umzuwandeln. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit Waschbecken, ein gemütliches Wohnzimmer mit abgehängter Decke, um die Beheizung zu erleichtern (mit Kamin), eine Küche, die genutzt wird, und ein Esszimmer, das groß genug ist, um eine Familie mit 30 Personen aufzunehmen. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, eine weitere sehr alte Küche mit einer sehr großen Speisekammer, die typisch für ein altes Haus ist, sowie weitere Schlafzimmer und mehrere Abstellräume. Im dritten und letzten Stockwerk dieses Gebäudes befinden sich der Taubenschlag und mehrere große Räume, in denen man die Decke sehen und die Dachflächen betrachten kann, die von den jetzigen Eigentümern reformiert wurden, sowie die ursprünglichen Holzbalkendecken, die noch in gutem Zustand sind. Auf dieser Etage befinden sich 4 Wassertanks, die automatisch aus dem Brunnen nachgefüllt werden und einen Füllstand haben, so dass kein Wasser mehr eindringt, wenn sie nachgefüllt werden. Das Haus steht also nie ohne Wasser da. Allerdings ist eine vollständige Renovierung des Wasser- und Sanitärsystems erforderlich, um moderne Standards zu gewährleisten. Insgesamt gibt es derzeit mehr als 14 Zimmer, aber im dritten Stock, der derzeit ungenutzt ist, können weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Anwesen verfügt auch über eine Einsiedelei auf der Rückseite des unbedeckten Hofes, die Zugang zum Haupthaus, zum Hof des Hauses der Vermieter und zum nahe gelegenen Pinienwald und den Gartenbereichen bietet. Aufgrund seiner Beschaffenheit und seiner Fläche bietet das Haus die Möglichkeit, es für verschiedene Zwecke zu nutzen. Zum Beispiel als Landhaus, Hotel, Restaurant, soziales Zentrum für andere Aktivitäten, Sport oder Freizeit, Kongresszentrum. Wir haben eine Kopie des Berichtes der städtischen Urbanistik, der die Möglichkeit der touristischen Nutzung dieser Immobilie bestätigt. Das Haus verfügt über 3 natürliche Wasserquellen; eine davon ist seit langem verstopft und da die Eigentümer kein Wasser mehr benötigen, haben sie nicht untersucht, wie man sie entstopfen könnte, die zweite kommt aus einer Höhle im Berg und liefert auch im Sommer viel Wasser, und die dritte ist der Brunnen (80m tief). Die derzeitigen Eigentümer verpachten einen Teil des Grundstücks an einen Landwirt. Es wird davon ausgegangen, dass es nicht möglich ist, auf dem GANZEN Hof Landwirtschaft zu betreiben, da die Wassermenge begrenzt ist und die Pinienbäume geschützt sind. Die Wassermenge übersteigt den Eigenbedarf des Hauses bei Vollzeitnutzung und derzeitiger Landwirtschaft, aber wir können nicht garantieren, dass die Wassermenge für weitere Landwirtschaft ausreicht. Die notwendige Renovierung des von den jetzigen Eigentümern genutzten Teils des Hauses umfasst den Austausch der Fenster, die Erneuerung des Licht- und Sanitärsystems, den Einbau einer Heizung und weiterer Bäder sowie den Einbau einer modernen Küche. Rufen Sie uns für einen Kostenvoranschlag an. Die Umgestaltung des restlichen Hauses ist dann eine persönliche Angelegenheit, je nachdem, wie der neue Eigentümer es nutzen möchte. Das Haus teilt sich einen Eingang mit 2 anderen Häusern und diese Eigentümergemeinschaft hat zwischen ihnen ein elektrisches Tor am Eingang installiert, das sich vom Mobiltelefon aus öffnen lässt. Die anderen Nachbarn: einer kommt nur in den Ferien, das andere Haus wurde erst kürzlich gekauft und wird von den Eigentümern häufiger genutzt. Die Finca liegt zwischen Alcoy und Jijona und ist sehr gut erreichbar. Sie ist 45 Minuten von der Küste, 48 Minuten vom Flughafen und 50 Minuten vom Zentrum von Alicante entfernt.
